こんにちは！

岡山での注文住宅なら鉄骨・木造・RC住宅などの幅広いご対応が可能な有限会社岡本製作所の広報です＾＾

 

みなさまはローコスト住宅というと、どのようなイメージをお持ちでしょうか？？

「ローコストだから不安」
「品質が悪かったらどうしよう・・・」

といった様々な不安やお悩みを抱えていることと思います

しかし！！「ローコスト注文住宅」というのは決して品質を下げてコストを抑えているわけでないのです！

今回のブログでは今、人気のローコスト住宅について正しいご理解をしていただける内容となっていますので、この記事をしっかりお読みいただき、後悔しない注文住宅を建ててください＾＾

 

目次

・ローコスト住宅を正しく理解しましょう！

・ローコスト住宅で注意すべきポイントと対策について

・実は知らない「大幅にコストを抑える方法」

 

 

《ローコスト住宅を正しく理解しましょう》

 

まずはじめに！

今、若い方や所得が低くても建てることができるローコスト住宅というのは、言葉通りで予算をできるだけ抑えて建てるお家のことを言います

住宅を建てるうえで予算を抑える方法は様々ありますが、例をあげると

・坪（敷地面積）を少なくする　

・設備やオプションを削る　

・仕様する素材を絞る　

といったことがあります。

なので、間違いやすいのですが決して品質を落としているわけではありません！　

「限られた予算のなかで最大限に理想のお家に近づける」ことを目標に、家を建てる会社と施工主、施主とが地道にコストを抑える努力をしていくことで通常の注文住宅よりも安い価格で建てることができるのが「ローコスト住宅」なんですね〜

 

さて、ここでポイントです！

ローコスト住宅の一番の注意点！

ローコスト住宅とは「セミオーダー式」を採用することが基本となってきます！

 

セミオーダー式とは業者の標準仕様の部材や内装材を利用することで部材手配の効率化をおこなうことでコストを抑える方式です！

完全フルオーダー制とは異なってきますのでしっかりと理解しておくことが大切です！

 

《ローコスト住宅で注意すべきポイントと対策について》

 先ほどローコスト住宅は「限られた予算のなかで最大限に理想のお家に近づける」こととご紹介してきました。
でも・・・限られた予算を上手く分配することって難しいと思いませんか？

しかも！セミオーダー式が基本となっているため自分で決められる選択肢は限られてきます

予算配分を間違えてしまうと、価格は安くても「理想的なお家にならない」といった残念な結果になってしまうので注意が必要です。

ここからは、ローコスト住宅で注意すべき失敗例と対策をご紹介していきます！

・外構設置で高額に！？

・業者選びを慎重に！

・こだわりたいポイントには妥協しない

 

その１　外構設置で高額に！？

庭付きの戸建ての場合、お家の顔にもなる外構ってこだわりたいポイントですよね？しかし、この外構設置が思わぬ落とし穴であることが多く、なぜなら・・・普通の外構費用は建築費用の10%〜15%も必要言われており結構な金額アップにつながってしまうからです

対策はないの？

まずは今の状態で本当に外構が必要なのか？をよく考えてから予算を配分することです。とはいえ簡易なものでも外構が必要な場合はコストのなかにしっかりと外構費用の割合を考慮しておくことが大切です。あとからでも外構設置はおこなうことができますので、初期は安価に済ませ、余裕が出てから後付けで外構設置を行うことが良いかもしれませんね

 

その２　こだわりたいポイントには妥協しない

夢のマイホームですからいくらローコストにしたいとはいえできればこだわりポイントはつけておきたいものですよね？
しかしコストを抑えよう、抑えよう！としたあまりに「夢見た家とは遠くかけ離れた出来上がり」になってしまうことが多くあります。そして、あとからリフォームしたりして結果的にコストがアップしてしまうことも・・・泣

対策はどうしたら良い？

例えば間取りだったりキッチン水回りだったり、「ここは絶対にこうしたい！」というポイントを明確にしておきましょう。その他こだわりポイントを優先順にしておけば取捨選択で予算を割くべきか、予算を増やすべきか・・・を把握することができます。

繰り返しますがローコスト住宅の目的は「限られた予算のなかで最大限に理想のお家に近づける」ことです！　きちんとした業者であればこだわりポイントを実現するための最適なプランを出してくれるのでまずは自身のなかでしっかりと整理しておきましょう！

実は知らない注文住宅のコストを「大幅に抑える方法」

最後にローコスト化を目指すうえで、とっても大切なポイントをご紹介します！

ここまでご紹介してきた内容として「注文住宅でローコスト化を叶えるには我慢しないといけないことが多いな〜」と思った方も多いのではないでしょうか？

それは下準備に割く時間だったり、使える材料や素材だったり様々です。

 

しかし・・・そんな悩みをもしかしたら大幅に解決できる方法がひとつだけあるんです！！

そして「その仕組みをしっとけば良かった・・・」という方も少なくありません。

 

その仕組みとは・・・

「完全自社施工の業者に依頼すること」です＾＾

大手ハウスメーカーや工務店では基本的に受注から施工まで一社でおこなうのではなく、複数業者を介することが一般的な建築の流れとなっています。

ですが、この場合に複数業者を介することで「中間マージン」という施工費用には一切関係ない費用が発生してしまうのです（泣）

いろいろなことを我慢してしても実は施工費以外で予算を安くする方法があるのであれば、できるだけそちらを利用したいとは思いませんか！？

ですので、注文住宅においてローコスト化を目指すのであれば「中間マージンという余分な費用が発生しない完全自社施工業社選び」をお勧めします！

「完全自社施工って大手より安心できるの？」

「それ以外にデメリットってないの？」

ともし不安をお持ちの方がいらっしゃれば・・・ご安心ください。

完全自社施工にはコストを大幅に下げるほかに、部材の生産管理から施工まで全てを自社で完結させるため「品質面」でも大幅にご安心いただけるものとなっています。

 

 

 

そこで、岡山で注文住宅を建てようとお考えの方！！先ずは、岡本製作所でご相談してみませんか？岡本製作所は、これまで長年培ってきた「完全自社施工による豊富な経験と知識」によって、注文住宅の様々なアドバイスやご提案が可能です＾＾

また鉄骨住宅では、自社で鉄骨まで製造している珍しい会社なので、鉄でオリジナルの棚や階段、机なども製作可能です

人とは違ったこだわりの家を建てられたい方

岡本製作所にご相談ください＾＾とてもアットホームな会社なのでどんどん質問も行えると嬉しいお声もいただいております

もちろん！ご相談は無料です！！！　また、強引な営業は一切行いませんのでご安心ください

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